Попри воєнний стан, в Україні залишається в силі податок на нерухомість. Цей податок стосується виключно тих осіб, які є власниками квартир або будинків, площа яких перевищує законодавчо визначені межі.
Податок на нерухомість сплачується не за фактичне використання, а за право володіння. Це передбачає, що навіть якщо майно стоїть без діла, власник зобов'язаний сплачувати податок, якщо площа перевищує визначений пільговий поріг. Інформацію надає Головне управління Державної податкової служби в Дніпропетровській області.
Відповідно до Податкового кодексу, звільняються від обов'язку сплати:
Коли особа має декілька нерухомостей, їхні площі складаються, внаслідок чого підвищується і межа. Проте, якщо загальна площа перевищує встановлену норму, податок сплачуватиметься лише за «надмірні» квадратні метри. Наприклад, власник квартири площею 120 квадратних метрів сплачуватиме податок тільки за 60 квадратів, які перевищують норму.
Податкову ставку визначають місцеві органи влади. Найвищий можливий рівень становить 1,5% від мінімальної заробітної плати за кожен квадратний метр на рік. У 2025 році мінімальна заробітна плата дорівнює 7100 грн, що означає, що максимальна ставка становитиме 106,5 грн за 1 квадратний метр.
Отже, якщо площа квартири становить 80 квадратних метрів, податок буде розраховуватися тільки на 20 квадратів. За ставкою 100 гривень за "додатковий" метр, річна сума складе 2000 гривень.
Коли нерухомість є спільною власністю кількох осіб, податкове навантаження розподіляється відповідно до структури власності. Якщо власники чітко визначили свої частки, наприклад, по 75 квадратних метрів, то податок буде обчислюватися індивідуально для кожного. Відштовхуючись від норми в 60 квадратних метрів, кожен з них сплачуватиме податок лише за 15 квадратних метрів.
У випадку неподільної власності податок розраховується на площу, що перевищує загальну, а сума податку розподіляється серед власників відповідно до досягнутої угоди.
Навіть якщо встановлені норми перевищуються, певні групи громадян можуть бути звільнені від обов'язку сплати податку. До таких категорій належать:
Також місцеві ради можуть надавати додаткові пільги.
Розрахунок стане неминучим, якщо:
У разі, коли нерухомість здається в оренду, податок розраховується на всю площу без застосування будь-яких пільг.
Податкова служба надсилає повідомлення-рішення до 1 липня року, наступного за звітним. У 2025 році нараховується податок за 2024 рік. З моменту отримання повідомлення у власника нерухомості є 60 днів на оплату.
Раніше Фокус повідомляв, що в липні 2025 року Одеса зайняла перше місце серед обласних центрів України за популярністю подобової оренди квартир. На другій позиції опинилася Полтава.
Також українська влада заявила про старт проєкту зі створення муніципального житлового фонду для подальшої оренди.
#українська мова #податок #Нерухомість #Дніпропетровська область #Полтава #Одеса #Воєнний стан #Сміливіше. #Право власності #Фокус (український журнал) #Державна податкова служба України #Мінімальна заробітна плата #Податковий кодекс України
