При оформленні іпотеки за програмою "єОселя", крім першого внеску, покупець сплачує банківську комісію, оцінку нерухомості, послуги нотаріуса та страхування. Розбираємо, які суми доведеться підготувати понад внесок.
Кредити на житло в рамках програми "єОселя" виявляються дорожчими, ніж може здатися на перший погляд. Окрім початкового внеску, покупцям потрібно врахувати банківські комісії, витрати на оцінку нерухомості, послуги нотаріуса, страхування, а в деяких випадках — і пенсійний збір. Про це інформує РБК-Україна, посилаючись на дані платформи ЛУН.
ЛУН разом з Національним банком України провели аналіз та визначили середній розмір початкового внеску для придбання найекономічнішої квартири на первинному ринку в різних містах. Найвища сума, яку потрібно зібрати, зафіксована у Львові - 904 тисячі гривень.
У Києві середній показник складає 750 тисяч гривень, в Ужгороді цей показник дорівнює 697 тисячам гривень, у Вінниці - 660 тисяч гривень, а в Рівному - 545 тисяч гривень. У Чернівцях необхідно 489 тисяч гривень, в Тернополі - 476 тисяч гривень, в Одесі - 449 тисяч гривень, у Житомирі - 428 тисяч гривень, а у Кропивницькому - 406 тисяч гривень.
На що слід буде витратити додаткові кошти.
У Дніпрі внесок становить 399 тис. гривень, в Івано-Франківську - 395 тис. гривень, у Луцьку - 383 тис. гривень, у Полтаві - 365 тис. гривень, у Хмельницькому - 363 тис. гривень, у Черкасах - 352 тис. гривень, у Чернігові - 315 тис. гривень.
Найнижчі суми вимагатимуться в Сумах (234 тис. гривень), Харкові (230 тис. гривень), Миколаєві (185 тис. гривень) та Запоріжжі (174 тис. гривень). Різниця між найбільшим і найменшим розміром внеску перевищує п'ятикратний показник.
Перший внесок - це лише одна з багатьох витрат. Наприклад, аналітики розглянули квартиру вартістю 2,5 млн гривень з початковим внеском у 20%. Таким чином, для власника знадобиться 500 тис. гривень, а решту 2 млн гривень буде покрито за рахунок іпотеки.
Додаткові платежі такі: банківська комісія - 1% від суми кредиту (20 тис. гривень); пенсійний збір - 1% від вартості житла (25 тис. гривень); оцінка нерухомості - 3-5 тис. гривень; нотаріус - 12-15 тис. гривень; страхування майна за тарифом 0,25% - 6 250 гривень на рік.
На вторинному ринку нерухомості також стягується державне мито у розмірі 1% від вартості об'єкта, що складає 25 тисяч гривень. Таким чином, початкова сума, включаючи перший внесок, становитиме від 541 250 до 546 250 гривень. Якщо врахувати пенсійний збір, загальна сума зросте до 566 250 - 571 250 гривень.
Хто здатний економити?
Перші покупці житла можуть скористатися пільгою від пенсійного збору, але для цього їм слід надати документи, що підтверджують відсутність іншої нерухомості в їхньому володінні. Таким чином, до основної суми внеску в 500 тисяч гривень потрібно буде зібрати додаткові кошти в межах від 41 до 96 тисяч гривень, що залежить від конкретного банку та умов угоди.
Раніше Politeka повідомляла, скільки років оренди коштує власне житло у містах України.
#Дніпро #Київ #Луцьк #Харків #Чернігів #Львів #Полтава #Ужгород #Кропивницький #Чернівці #Вінниця #Миколаїв #Українська гривня #Одеса #Національний банк України #Суми #Житомир #Тернопіль #Івано-Франківськ #Черкаси #Хмельницький, Україна #Зруйновані
