В Україні станом на червень 2026-го 26,8% усіх пропозицій про продажу житла - доступні за програмою "єВідновлення". Лише 8,8% - доступні за програмою "єОселя". При тому в Києві середня вартість квартири, яка доступна для купівлі з державними програмами, складає $94,9 тис.
Цю інформацію наводять результати дослідження DIM.RIA, які стали доступними для OBOZ.UA. Найзначніша частина нерухомості, що пропонується в рамках програми "єОселя", розподілена по:
* Київській (16,9 відсотка),
* Волинській (16,1%),
* Сумщина (11%)
* Рівненська область (9,9%)
А найменша частка у:
* Запорізькій (1%),
* Миколаївський (2%)
* Одеська область (3,9%).
У рамках програми "єВідновлення" найбільшу кількість житлових об'єктів:
* в Сумській області (56,2%),
* Черкаси (52,4%)
* Львівська область (43,9%)
* у Дніпропетровській області (41,2%)
Мінімум:
* в Одесі (15,3%),
* Івано-Франківській (17,3%)
* У Хмельницькій області (19,5%).
Найактивніше нерухомість за "єОселею" українці шукають у Київській області (6,4% пошукових запитів), Києві (5,2%), а також Хмельницькій (4,7%), Івано-Франківській (4,7%) та Львівській (4,6%) областях.
Найменше таке житло шукають в Запорізькій (0,8%), Кіровоградській (1,2%) та Миколаївській (1,3%) областях. Дані свідчать про суттєвий дисбаланс: найбільший дефіцит пропозиції спостерігається у Запорізькій області, де на одне оголошення припадає 14 потенційних покупців. У Черкаській області це співвідношення становить 1:11, у Чернівецькій - 1:10. Попит на житло за програмою "єВідновлення" значно нижчий: частка таких пошукових запитів у більшості регіонів не перевищує 1% від загальної кількості, а лідирує тут Одеська область із показником 1,4%.
Яка вартість квартир, що реалізуються через державні програми?
Найдорожчі квартири, доступні за державними програмами, продаються у Києві - однокімнатна квартира в середньому коштуватиме $94,9 тис, що на 13% вище за середньоринковий показник. На Львівщині ціна такої квартири становить $73 тис, що навпаки на 9% нижче середньоринкових цін.
Найбільший розрив між цінами на однокімнатні квартири за держпрограмами та загальноринковими зафіксовано в таких регіонах: Івано-Франківський ($62,3 тис, нижче на 21%), Запорізький ($19,2 тис, вище на 19%), Одеський ($54,9 тис, нижче на 13%), Волинський ($57,1 тис, вище на 12%), Закарпатський ($72,1 тис, вище на 10%) та Миколаївський ($24,4 тис, вище на 10% від ринку).
Раніше OBOZ.UA повідомляв, що українцям рекомендують утриматися від покупки квартир у старих панельних будинках, зведених у 1960-1970-х роках, якщо вони не пройшли модернізацію. Також не варто розглядати житло з сумнівною юридичною історією, самовільними переплануваннями або в будинках, які не підлягали капітальному ремонту протягом тривалого часу. У той же час, якісні "сталінки", історичні будівлі та об'єкти, що були модернізовані, залишаються одними з найбільш затребуваних на ринку і часто мають вищу ціну, ніж нові житлові комплекси.
#Київ #Хмельницька область #Українці #Черкаська область #Дніпропетровська область #Миколаїв #Миколаївська область #Львівська область #Запорізька область #Одеська область #Чернівецька область #Івано-Франківська область #Київська область #Волинська область #Івано-Франківськ #Кіровоградська область
